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Düsseldorf-Derendorf: Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus - Liebhaberobjekt
625.000 €
2814
1920
104 m²
4
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In Düsseldorf-Derendorf bieten wir eine vermietete Eigentumswohnung an, die sich in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten befindet. Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Alle Wohnungen wurden 2006 kernsaniert. Das Objekt wird nur an Kapitalanleger verkauft.
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Flächen
- Wohnfläche: 104 m²
- Nutzfläche: 6 m²
- Vermietbare Fläche: 104 m²
- Wohneinheiten: 12
- Zimmer insgesamt: 4
- Etagen: 5
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
- Denkmalschutz: ja
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– Satteldach (2006)
– Gaszentralheizung (2019)
– Zentrale Warmwasserversorgung
– Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung (2006)
– Parkettböden in den Wohnräumen (2006)
– Badezimmer mit extra großer Badewanne (mit Fenster)
– Aufzug (2006)
– Kellerraum
– Abstellraum
– 2 Balkone (mit toller Aussicht)
– Außen-Stellplatz- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.05.2024
- Energieverbrauchskennwert: 95 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1920
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.05.2014
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Düsseldorf-Derendorf: Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus – Liebhaberobjekt
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- Kaufpreis: 625.000 €
- Käuferprovision: 2.38 %
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 17.580 €
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